Alturfahr-Rarität: Stadthaus mit Garten und Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Townhouse in der Rosenstraße 4 ist eine echte Rarität: ein eigenes Stadthaus in Alturfahr – ruhig gelegen, zentral und mit privatem Garten.

Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für alle, die lieber im eigenen Haus wohnen möchten, aber trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. Der über 110 m² große Garten öffnet sich in den ruhigen Innenhof und ist ein besonderes Highlight – perfekt zum Entspannen!

Die Lage spricht für sich: Alturfahr zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz. Die ruhige Wohnstraße, kurze Wege, die Nähe zur Donau und das urbane Umfeld machen diese Adresse besonders attraktiv.

Das Haus wurde 1967 errichtet und in weiten Teilen saniert. Beheizt wird es mit Elektrospeicheröfen, das Badezimmer zusätzlich mit einem mobilen Heizgerät.

Besonders spannend ist die Liegenschaft auch für Investoren und Projektentwickler: Laut Bebauungsplan besteht Aufstockungspotenzial. Je nach Prüfung und Genehmigung kann die Immobilie daher nicht nur als charmantes Stadthaus genutzt, sondern auch als Grundlage für einen Abbruch/Neubau oder eine kleine Projektentwicklung interessant sein.

Ob als besonderes Eigenheim mit Garten, als Anlageobjekt oder als Entwicklungsprojekt in Toplage – diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten mitten in Linz.