Wohnung Erstbezug Neubau Terrasse mit Aussicht

Wohnen mit Ausblick in Dietach!

Das Neubauprojekt im Überblick:

• Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren)
• SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bäder)
• Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
• Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar
• inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss
• Echtholzböden im Wohnbereich
• inklusive elektrische Raffstores
• ca. 90 m² bis 149 m² Wohnfläche
• Einzelgarage (Top 1)
• 2 überdachte Carportplätze (Top 2, Top 3, Top 4)
• Doppelgarage (Top 5)
• barrierefrei vom Keller bis in die Wohnung
• unverbaubare Aussichtslage im Grünen
• Grundstück im Kaufpreis inkludiert
• Ziegelmassivbauweise
• Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe
• PROVISIONSFREI für den Käufer
• Baubeginn Sommer 2026

Lage und Umgebung:

Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Verkehrs- und Linz-Anbindung profitiert man am Leitnerberg von kurzen Wegen. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten bequem erledigen.

Kindergarten, Volksschule, Haus der Gesundheit, Bücherei, Gemeindeamt, Sportstätten, das Kulturzentrum und Bushaltestellen sind in Gehdistanz.

Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie uns eine Anfrage zu senden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <4.000m
• Klinik <5.500m
• Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <6.000m
• Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <3.500m
• Polizei <3.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <4.000m
• Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap