2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Dietach

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1993 bietet 67,75 m² Wohnfläche und liegt im dritten Stock einer gepflegten Anlage in Dietach. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit 7,24 m² sowie einen großen Garagenplatz und kann sofort bezogen oder modernisiert werden.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates WC, eine Einbauküche und einen Kellerraum mit 4 m². Die Südorientierung der Loggia sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

Der Energiebedarf liegt bei 62,3 kWh/m²a mit der Effizienzklasse C. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist voll erschlossen.

Highlights

• Sehr gute Grundsubstanz
• Sofort beziehbar oder ideal zur Modernisierung
• Top gepflegte Wohnhausanlage
• Attraktiver Kaufpreis
• Effiziente Raumaufteilung
• Hohes Potenzial zur Wertsteigerung
• Interessant für Eigennutzer und Kapitalanlage

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung. Der Bus ist weniger als 500 m entfernt, ein Supermarkt liegt in unter 500 m Entfernung und eine Bank ist ebenfalls in weniger als 500 m erreichbar. Kindergärten und Schulen sind innerhalb von 2.000 m und 1.500 m zugänglich.

Additional Information

Die Wohnung wird zum Kauf angeboten. Ein großzügiger Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis ist bis 2028 gültig und zeigt die Energieeffizienzklasse C.