Wohnung mit Terrasse Erstbezug Neubauprojekt

Die Terrassenwohnung Top A.04 im Neubauprojekt SCHÖN | DORF | BLICK liegt zentral in der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck. Mit einer Wohnfläche von 73,87 m² und einer Terrasse von 10,56 m² bietet sie modernen Wohnkomfort im 1. Obergeschoss. Das Projekt entsteht als schlüsselfertige Neubauwohnung mit Baujahrsbeginn 2025 und Fertigstellung Sommer 2027. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Loggia und hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. Elektrischer Sonnenschutz in Schlafräumen, Fußbodenheizung und Fernwärme gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Die massive Bauweise mit Flachdach und Personenaufzug zeichnet sich durch zeitlose Architektur aus.

• Terrasse 10,56 m² nach Süden ausgerichtet
• Schlüsselfertig mit Kellerabteil
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme und Solar
• Personenaufzug vorhanden
• 1 Garagenstellplatz inklusive
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B (36,7 kWh/m²a), fGEE A+ (0,68)
• Neubau in zentraler Lage

Lage & Umgebung

Vöcklabruck bietet eine ideale Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe im Salzkammergut. Supermarkt in unter 125 m, Bus in 200 m, Schule in 275 m und Bahnhof in 925 m erreichbar. Apotheke in 475 m, Kindergarten in 500 m und Krankenhaus in 1.400 m. Einkaufszentrum 875 m entfernt, Autobahnanschluss in 5,2 km. Die zentrale Lage in der Dr.-Anton-Bruckner-Straße gewährleistet beste Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Wohnung: 322.300 €, Garagenstellplatz: 24.000 €, Gesamt: 346.300 € (umsatzsteuerbefreit)
• Erwerb Garagenstellplatz verpflichtend
• 1 Kellerabteil inklusive
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2032
• Fertigstellung Sommer 2027