Maisonette mit Seeblick in Unterach

Einführung

Die projektierte Maisonette-Wohnung entsteht in erhöhter, sonniger Lage direkt oberhalb des Ortszentrums von Unterach am Attersee. Mit einer Wohnfläche von 124,93 m² bietet sie 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs. Besonderheiten sind der atemberaubende Ausblick auf den Attersee und die Bergwelt sowie der Neubau mit Baujahr 2026.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen stufenlosen Zugang den großzügigen Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer und Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Die Innentreppe führt ins Gartengeschoss mit großem Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, Dusch-WC und Ausgang zum Eigengarten. Die helle, sonnige Atmosphäre entsteht durch große Schiebetüren. Beheizung und Warmwasser erfolgen per Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlsystem.

Highlights

• Südliche Ausrichtung mit Seeblick
• Terrasse 17,08 m² und Garten 29,4 m²
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster
• Offene Küche mit bodentiefen Fenstern
• Parkett- und Fliesenböden
• 2 Freistellplätze
• Energieeffizienz: HWB B, FGE A++

Lage & Umgebung

Die Lage am sonnenverwöhnten Südhang bietet direkten Blick auf den Attersee. Supermarkt, Arzt, Kindergarten, Schule und Bus sind in unter 500 m erreichbar. Das Freizeitzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar. A1-Autobahn-Anschlüsse in 15 Minuten, Salzburg in unter 60 Minuten, Flughäfen Wien und München in 2,5 Stunden. Unterach eignet sich ganzjährig zum Wohnen mit Schwimmen, Segeln, Wandern und Bikefahren.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, baubewilligt, Fertigstellung 2026
• Projektierte Anlage mit 3 Einheiten
• Hauptwohnsitzpflicht gem. OÖ. Grundverkehrsgesetz
• Energiepass: HWB 30 kWh/m²a (B), FGE 0,53 kWh/m²a (A++)