TERRASSENWOHNUNG MIT GARTEN - 3 ZIMMER, EIN PROJEKT, VIELE MÖGLICHKEITEN

Hallo

Ich bin TOP 01 & eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Charakter. Ich wünsche mir neue Eigentümer, die es lieben, draußen zu sein, ein gutes Raumgefühl schätzen und Wert auf Qualität legen.

Bevor du weiterliest - ein wichtiger Vorteil für dich: Ich bin absolut kompromissbereit – bestimmte Ausstattungen oder Grundrisswünsche kannst du noch aktiv mitgestalten. Damit ich am Ende wirklich zu 100 % zu dir (& euch) passe.

& falls du etwas ganz anderes suchst, auch das ist möglich. Das Neubauprojekt lässt sich auf Wunsch komplett neu denken - etwa als Doppelhaus mit zwei Einheiten zu je ca. 115 m² oder als modernes Einfamilienhaus. Bei diesen Varianten lassen sich sogar Carport-Stellplätze einplanen. Kurz: Du hast die Ideen, wir die Flexibilität.

Aktuell biete ich dir & euch 71,99 m² Wohnfläche auf einer Ebene, dazu eine großzügige Terrasse mit 16,42 m² und einen wunderschönen Garten mit 142,41 m² – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

& weil die inneren Werte mindestens genauso wichtig sind, hier mein Grundriss in Bestform:

• 6,89 m² großer Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe

• 33,32 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche

• 2,72 m² Speis gleich angrenzend an die Küche

• Zwei Schlafzimmer: 12,43 m² mit Schranknische & 9,23 m² für Kinder oder Gäste

• Tageslichtbad mit 5,83 m², Dusche & Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit 1,58 m²

Ich bin bereit für ein neues Kapitel mit dir & euch – gemütlich, modern und ganz nah am Attersee.

Das bring ich noch mit:

• Eigener Kellerraum mit 4,48 m²

• 2 reservierte Außenstellplätze – können separat erworben werden

• Privater Zugang – kein gemeinsames Stiegenhaus

• Ziegelmassivbauweise, hochwertige Ausstattung, Eichenparkett, großformatige Fliesen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.