WOHNUNG MIT BALKON - 3 ZIMMER, EIN PROJEKT, VIELE MÖGLICHKEITEN

Hallo, ich bin Top 03 – eine moderne 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit schönem Blick, hellen Räumen und sonnigem Balkon. Ich suche neue Eigentümer, die klare Linien, ruhige Wohnlagen & eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Bevor du weiterliest - ein wichtiger Vorteil für dich: Ich bin absolut kompromissbereit – bestimmte Ausstattungen oder Grundrisswünsche kannst du noch aktiv mitgestalten. Damit ich am Ende wirklich zu 100 % zu dir (& euch) passe.

& falls du etwas ganz anderes suchst, auch das ist möglich. Das Neubauprojekt lässt sich auf Wunsch komplett neu denken - etwa als Doppelhaus mit zwei Einheiten zu je ca. 115 m² oder als modernes Einfamilienhaus. Bei diesen Varianten lassen sich sogar Carport-Stellplätze einplanen. Kurz: Du hast die Ideen, wir die Flexibilität.

Meine 71,99 m² Wohnfläche sind ideal für Paare oder kleine Familien. Genieß die Abendsonne auf meinem 10,64 m² großen Balkon, der direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich ist.

& weil die inneren Werte mindestens genauso wichtig sind, hier mein Grundriss in Bestform:

• 6,89 m² Eingangsbereich mit Platz für deine Garderobe
• 33,32 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• 2,72 m² Abstellraum an die Küche angrenzend
• Zwei Schlafzimmer: 12,43 m² mit Schranknische & 9,23 m² – flexibel nutzbar
• 5,83 m² Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit 1,58 m²

Ich bin dein Rückzugsort mit Stil, Licht und viel Gefühl – & absolut bereit für neue Geschichten.

Das bring ich mit:

• Eigener Kellerraum mit 4,48 m²
• 2 Außenstellplätze, die für dich reserviert sind (separat erwerbbar)
• Privater Eingang – kein Stiegenhaus
• Hochwertige Materialien & ruhige Wohnsiedlungslage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.