3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit überdachtem Stellplatz in Lambach

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in Lambach, nahe dem Zentrum. Die barrierearme Bauweise und die ruhige Lage in unmittelbarer Bachnähe schaffen eine wohnfreundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist teilrenoviert und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die offene Wohn-Küche bildet das Herzstück der Immobilie. Der Raum ist lichtdurchflutet dank großer Fenster und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Weiter verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für genügend Stauraum.

Die Wohnung ist teilrenoviert, die Wände ausgebessert und frisch gestrichen, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht.

Die Betriebskosten liegen ca. bei EUR 182,51 inklusive Heizkosten und Warmwasser.

• ca. 64 m² Nutzfläche
• Offene Wohn-Küche als Herz des Wohnraums
• Barrierefrei
• 1 überdachter KFZ-Stellplatz
• Bad mit Badewanne
• Kellerabteil und Abstellraum
• Teilrenoviert
• Energieausweis HWB 28 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt idyllisch an einem kleinen Bach in Zentrumsnähe.

Das Zentrum von Lambach ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.

Die ruhige Lage ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 192.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• 1 überdachter KFZ-Stellplatz vorhanden
• Energieausweis: HWB 28 kWh/m²a, Klasse B