SONNIGE 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG

Lage

• zentrale Lage im Stadtgebiet von Hallein, im Nahbereich des Halleiner Bahnhofes
• die zur Wohnnutzung erforderlichen Einrichtungen sind überwiegend fußläufig erreichbar, der Bahnhof befindet sich in ca. 2 Gehminuten entfernt
• Salzach samt Radweg und Stadtpark in geringer Entfernung erreichbar

Wohnhaus

• zentral gelegenes Wohnhaus, errichtet laut Bauakt Ende der 1950er Jahre
• bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 2 darüber liegenden Wohngeschossen, Dachboden (kein Lift vorhanden)
• Zugang über 2 Hauseingänge - pro Hauseingang sind 6 Wohnungen erschlossen
• allgemeine PKW-Stellplätze und eine Gartenanlage zur allgemeinen Nutzung sind vorhanden
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 66 kWh/m²a, fGEE 1,43

Wohnung

• Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen (kein Lift vorhanden)
• gut eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche + Balkon mit schönem Ausblick in südwestliche Richtung zum Zinken und zu den Barmsteinen
• sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• separate Küche samt Küchenanschlüssen und Fenster
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat
• 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
• zugeteiltes Dachbodenabteil und Kellerabteil zu Lagerzwecken
• im Bereich des Innenausbaues sind Modernisierungsarbeiten zweckmäßig

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.