Bergblick Wohnung mit Balkon in sonniger Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Großgmain zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Salzburger Flachgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Grenze zu Bayern und nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt.

Die idyllische Umgebung am Fuße des Untersbergs bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustüre und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Großgmain über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Salzburg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, beeindruckender Bergkulisse und der Nähe zur Mozartstadt macht Großgmain zu einem besonders gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Diese charmante und kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Großgmain und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare, Pendler oder Anleger. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird der vorhandene Platz optimal genutzt und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Natur förmlich in die Wohnung hinein. Die ruhige Umgebung und der herrliche Bergblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Highlights der Wohnung

• Kompakte und effiziente Raumaufteilung
• Helle Wohnräume
• Schöner Bergblick
• Ruhige Wohnlage
• Böden, Badezimmer, Küche neu

Eine Einzelgarage kann zusätzlich zum Kaufpreis um € 20.000,- erworben werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:D
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D