FÖRDERWÜRDIGE & PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER BALKONWOHNUNG

Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder auch Nebenwohnsitz und freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung!

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt die Verwendung von hervorragenden Materialien.

Freuen Sie sich auf:

• Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
• verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
• Eichendielenböden
• sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe®

Diese 2023 erbaute 2-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage, welche sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Die moderne, rund 54m² große Wohnung bietet Erstbezugsqualität sowie einen durchdachten Grundriss.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich (5,61 m²): Viel Raum für Ihre Garderobe.
• Abstellraum (2,01 m²): Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
• Tageslichtbadezimmer (5,95 m²): Modern ausgestattet mit einer stilvollen Walk-In-Dusche, einem Einzelwaschtisch, der Toilette sowie dem Waschmaschinenanschluss.
• Schlafzimmer (13,14 m²): Bietet Raum für eine großzügige Schranknische sowie ein bequemes Doppelbett.
• Wohn-, Ess- und Kochbereich (27,42 m²): Lichtdurchfluteter Treffpunkt! Die offene Küche und der Essbereich schaffen Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden, während der Wohnbereich zum Entspannen auf der Couch einlädt.

Outdoor-Highlights:

• Balkon (6,81 m²): Durch die große, hochwertige Hebeschiebetür erreichen Sie den überdachten Balkon - Ihr sonniger Rückzugsort im Freien.

Weitere Details:

• Alle Fenster in den Schlafräumen und im Badezimmer verfügen über elektrische Rollläden, die Fenster im Wohnraum über elektrische Raffstore.
• Ein 2,79 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
• Zwei gut positionierte PKW-Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert und können gegen einen Aufpreis von EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz erworben werden.
• Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.
• Wohnbauförderung möglich – bis ca. EUR 39.800, vorbehaltlich Genehmigung der Förderstelle.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.