WG-tauglich & umfassend saniert! 4-Zimmer-Wohnung in Kapfenberg

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kapfenberg/Hafendorf.

Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet der Grundriss viel Bewegungsfreiheit, und die Immobilie wurde umfassend saniert.

Eine Besonderheit sind die beiden Loggien (insgesamt 8,58 m²) mit südwestlicher Ausrichtung und der direkte Zugang zum Grün der Umgebung.

Der gut durchdachte Grundriss wird über einen Flur erreicht, von dem aus Wohnzimmer, Küche und Schlafräume abgehen. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell gestaltet, die Loggien sorgen für viel Tageslicht. Aufgeteilt ist die Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, Bad und WC sowie Diele und Abstellraum. Die Ausstattung ist modern und gepflegt; die Immobilie besitzt eine solide Massivbauweise und eine zentrale Gasheizung. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein eigener Autoabstellplatz gehören dazu; die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben.

• 108 m² Wohnfläche
• 2 Loggien mit insgesamt 8,58 m²
• Vollmöbliert übergeben
• Lift im Haus und zentrale Gasheizung
• Kellerabteil und eigener Autoabstellplatz inklusive
• Gepflegter Zustand nach umfassender Sanierung
• Stadtnahe Lage in Kapfenberg/Hafendorf
• Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Kapfenberg-Hafendorf bietet eine ruhige Stadtrandlage mit guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Die Innenstadt von Kapfenberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt; Graz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 50 Minuten.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 249.000 EUR
• Maklerprovision: 3,00 % inkl. MwSt
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 84,6 kWh/(m²a), Klasse C