Wohnung Vorsorgewohnung Innenstadtnähe Erstbezug

Die Wohnung liegt in Graz und entsteht im Neubauprojekt 2026. Sie bietet 41,07 m² Wohnfläche, zwei Zimmer und einen Balkon von 6,4 m² – Erstbezug.

Der Grundriss ist kompakt und gut nutzbar. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das Bad verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; Parkettboden im Wohnbereich und Fliesen im Sanitärbereich. Ein Abstellraum gehört zur Einheit, und der Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur 2. Etage. Der Balkon mit 6,4 m² ist nach Süden ausgerichtet, ergänzt durch eine Aussicht in Richtung Nordwest. Neubauqualität und Erstbezug nach Fertigstellung sind garantiert.

• Balkon 6,4 m²
• Offene Küche
• Fußbodenheizung
• Parkettboden & Fliesen
• Aufzug vorhanden
• Erstbezug / Neubau
• 2-Zimmer-Wohnung

Lage & Umgebung

Graz bietet eine zentrale, urbane Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants in der Nähe. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut erreichbar; Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was eine hohe Lebensqualität verspricht.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 196.463,-
• Provision: vom Abgeber bezahlt
• Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragung: 1,1%
• Energieausweis: HWB 23,8 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: voraussichtlich Ende 2027
• Neubau / Erstbezug ( Baujahr 2026 )