Maisonettewohnung mit zwei Terrassen und Weitblick

Blickfang Andritz: Wohnen in reinform

Exklusive Terrassenwohnungen mit Fernblick, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Hanglage am Reinerkogel in Graz-Andritz. Acht stilvolle Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern bieten lichtdurchflutete Räume, private Gärten oder Terrassen und ein Wohngefühl über den Dächern von Graz. Die Südwest-Ausrichtung bringt Sonne bis in die Abendstunden, während Architektur und Materialien für Ruhe, Qualität und echtes Ankommen sorgen. Ideal für Eigennutzer, die Natur, Weitblick und Stadtnähe verbinden möchten.

• Objektdetails
  • Die Top 3 vereint großzügiges Wohnen mit beeindruckenden Freiflächen und einem besonderen Gefühl von Offenheit. Auf zwei Ebenen entstehen rund 73 m² Wohnfläche mit klarer Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Große Glasflächen holen Licht und Natur in den Alltag und öffnen den Wohnbereich zu zwei weitläufigen Terrassen mit Blick ins Grüne.
  • Im unteren Geschoss befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer als persönliche Rückzugsorte. Oben bildet die offene Wohnküche den Mittelpunkt des Zuhauses – mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Zwei separate WCs sowie ein Badezimmer schaffen zusätzlichen Komfort und sorgen für entspannte Abläufe im Alltag.

• Details zur Top 3 – Überblick
  • Wohnküche

    Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Der direkte Zugang zur Terrasse macht Licht, Luft und Weitblick zum täglichen Wohngefühl.

  • Schlafbereich

    Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten angenehme Ruhe und Privatsphäre. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft Struktur und eine entspanntes Ambiente.

  • Zimmer

    Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.

  • Terrassen

    Die zwei großzügigen Terrassen mit insgesamt ca. 70 m² schaffen außergewöhnlich viel Freiraum. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Blick über die Baumwipfel – hier entsteht echtes Outdoor-Living.

  • Kellerabteil

    Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine organisierte Wohnsituation im Alltag.

  • Parken

    PKW-Stellplätze sind im Projekt verfügbar und ermöglichen komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.

• Hochwertige Ausstattung, die Ihren Alltag spürbar aufwertet
  • Eichenparkett: natürliche Wärme und zeitlose Eleganz in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper
  • 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz
  • Außenliegender Sonnenschutz: Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck
  • Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag
  • Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm – perfekt für Outdoor-Living

Für Paare und Familien, die großzügige Freiflächen, Ruhe und naturnahes Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.