Erdgeschosswohnung Terrasse mit Fernblick

Blickfang Andritz: Wohnen in Reinform

Exklusive Terrassenwohnungen mit Fernblick, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Hanglage am Reinerkogel in Graz-Andritz. Acht stilvolle Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern bieten lichtdurchflutete Räume, private Gärten oder Terrassen und ein Wohngefühl über den Dächern von Graz. Die Südwest-Ausrichtung bringt Sonne bis in die Abendstunden, während Architektur und Materialien für Ruhe, Qualität und echtes Ankommen sorgen. Ideal für Eigennutzer, die Natur, Weitblick und Stadtnähe verbinden möchten.

• Objektdetails
  • Die Top 4 zeigt, wie großzügig kompaktes Wohnen sein kann: Rund 45 m² Wohnfläche verbinden eine durchdachte Raumaufteilung mit einer außergewöhnlich großen Terrasse. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich über mehrere Türen direkt ins Freie und schafft ein helles, luftiges Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenraum.
  • Das ruhige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während die praktische Kochnische den Wohnraum offen und klar strukturiert hält. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.
  • Die ca. 27,77 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich perfekt und schafft Platz für Lounge, Essbereich oder Urban Gardening – ideal für entspannte Stunden im Freien.

• Details zur Top 4 – Überblick
  • Wohnbereich
    • Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fenster- und Türflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Wohnen und Outdoor-Living auf harmonische Weise.
  • Schlafzimmer
    • Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit Rückzugsmöglichkeiten.
  • Zimmer
    • Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Singles, Paare oder Anleger eignen. Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung nutzt die Wohnfläche optimal aus.
  • Terrasse
    • Die großzügige Terrasse mit ca. 27,77 m² erweitert den Wohnraum nach außen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Frühstück in der Morgensonne bis zu entspannten Abenden im Freien.
  • Küche
    • Die praktische Kochnische ist funktional integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine offene Raumgestaltung mit mehr Platz im Wohnbereich.
  • Kellerabteil
    • Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine organisierte Wohnsituation im Alltag.
  • Parken
    • PKW-Stellplätze sind im Projekt verfügbar und ermöglichen komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.

Hochwertige Ausstattung, die Ihren Alltag spürbar aufwertet

• Eichenparkett: natürliche Wärme und zeitlose Eleganz in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper
• 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz
• Außenliegender Sonnenschutz: Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck
• Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag
• Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm – perfekt für Outdoor-Living

Ideal für Singles, Paare und Anleger, die kompaktes Wohnen mit großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.