Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten

Blickfang Andritz: Wohnen in Reinform

Exklusive Terrassenwohnungen mit Fernblick, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Hanglage am Reinerkogel in Graz-Andritz. Acht stilvolle Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern bieten lichtdurchflutete Räume, private Gärten oder Terrassen und ein Wohngefühl über den Dächern von Graz. Die Südwest-Ausrichtung bringt Sonne bis in die Abendstunden, während Architektur und Materialien für Ruhe, Qualität und echtes Ankommen sorgen. Ideal für Eigennutzer, die Natur, Weitblick und Stadtnähe verbinden möchten.

Objektdetails

• Die Top 8 ist die großzügige Variante fürs Leben mit viel Draußen: Die rund 47 m² große Kombination aus Terrasse und Balkon bindet Licht, Luft und Ausblick in den Alltag ein – Frühstück im Freien, abends warmes Holz unter den Füßen. Oben spielt die geräumige Wohnküche ihre Größe aus, unten liegen drei ruhige Schlafzimmer samt Bad. Ein weiteres Bad und ein separates WC entzerren den Morgen. Der überdurchschnittlich große Garten mit ca. 386,89 m² eröffnet Platz für Kräuterbeete, Lounge und Spielbereich.
• Details zur Top 8 – Überblick
  • Wohnküche

    Der großzügige Wohn- und Essbereich im oberen Geschoss bildet das Herzstück der Maisonettewohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.

  • Schlafbereich

    Die Schlafzimmer befinden sich im unteren Geschoss und schaffen eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Wohnbereich. Diese durchdachte Aufteilung sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

  • Zimmer

    Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

  • Terrasse

    Mit ca. 25,67 m² bietet die Terrasse ausreichend Platz für Esstisch und Lounge. Ein perfekter Ort, um den Tag im Freien zu genießen.

  • Balkon

    Der zusätzliche Balkon mit ca. 22,06 m² erweitert den Außenbereich und bietet einen weiteren sonnigen Rückzugsort mit schönem Grünblick.

  • Garten

    Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Eigengarten mit ca. 386,89 m². Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Entspannung bis zur Umsetzung eines eigenen Pools (laut Projekt vorgesehen).

  • Kellerabteil

    Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

  • Parken

    PKW-Stellplätze sind im Projekt verfügbar und bieten komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.

• Hochwertige Ausstattung, die Ihren Alltag spürbar aufwertet
  • Eichenparkett: natürliche Wärme und zeitlose Eleganz in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper
  • 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz
  • Außenliegender Sonnenschutz: Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck
  • Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag
  • Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm – perfekt für Outdoor-Living

Für Paare und Familien, die Freiraum lieben – mit optionalem Pool im Garten.

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.