Wohnung Vorsorgewohnung Erstbezug Terrasse

Ihre renditestarke Investition in Graz!

Das Wohnbauprojekt in Graz Jakomini bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in moderne Eigentumswohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 44 m² sind ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Immobilie steigern. Sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage und profitieren Sie von der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Stadtteil.

Ausstattung

Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen:

• Außenbeschattung
• Aufzug
• Kellerabteile
• Fußbodenheizung
• Parkettböden & hochwertige Fliesen
• Wärmeversorgung über Fernwärme

Lage:

Das Wohnbauprojekt bietet hervorragendes Potenzial für Investoren. Der Blick ins Grüne und die exzellente Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindung, erhöhen den Wert der Immobilie und sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Lage in einem ruhigen, grünen Innenhof zwischen Innenstadt und Murpark verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten – ein attraktives Merkmal für langfristige Wertsteigerung.

Durch die Nähe zur Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsadern von Graz, sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, ist die Immobilie auch in Zukunft bestens positioniert.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

• Straßenbahnlinien: 4, E
• Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 229.208,- bis EUR 843.995,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 10,00 bis EUR 11,75 netto/m²

Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer!

Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Autobahnanschluss <3.000m
• Bahnhof <500m
• Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap