Wohnung mit Schloßbergblick nahe zur Mur

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Schloßbergblick

8041 Graz, Kasernstraße 74

Zum Verkauf steht diese hochwertig und komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Kasernstraße 74 in Graz-Liebenau. Die Wohnung überzeugt durch ihre traumhafte Aussicht - von der Weststeiermark über den Plabutsch bis zum Schloßberg und weiter bis zum Schöckel - die moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete Lage mit hohem Freizeitwert.

Dank der erhöhten Lage ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet, ruhig und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Zwei Lifte sorgen für komfortablen Zugang.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design:

• großzügiger sonniger Wohnbereich beeindruckendem Ausblick
• zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• moderner Küchenraum (Küche muss noch vom Käufer gekauft werden)
• elegantes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster
• separates WC
• Deckenbeleuchtung mit modernen Spots für ein stimmungsvolles Wohnambiente
• hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung (Meister Designboden Tecara DD 350 S Landhausdiele, Laufen-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen, elektrische Rollos, JAF-Türen ...)
• 2 Lifte im Haus

Lagebeschreibung

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung. Der Murradweg sowie der beliebte Grazer Stadtstrand befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein.

Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und garantieren eine sehr gute Anbindung.

Infrastruktur & Freizeitwert

• sehr gute Nahversorgung
• optimale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle vor dem Haus)
• hoher Freizeit- und Erholungswert durch Nähe zur Mur (200 m)
• Kindergarten, Volksschule, Mittelschule fußläufi g erreichbar
• attraktive Wohnlage mit Wertstabilität

Fazit

Diese Wohnung ist eine ideale Kaufgelegenheit sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger. Sie vereint modernen Wohnkomfort, barrierearmes Wohnen, eine exzellente Lage und eine einmalige Aussicht – ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.