Wohnung Autofreies Quartier Reininghaus Balkon

Einführung

Die moderne Etagenwohnung im Projekt LUMINA liegt in Graz-Reininghaus, einem dynamisch wachsenden Stadtteil. Mit einer Wohnfläche von 73,94 m², 3 Zimmern und einem Baujahr 2026 bietet sie hohe Wohnqualität als Neubau mit Erstbezug. Die Wohnung in der 1. Etage eines 6-geschossigen Hauses verfügt über großzügige Raumhöhen, helle lichtdurchflutete Räume und zweiseitige Belichtung. Ein Balkon mit 14,31 m² erweitert den Wohnraum. Die Einrichtung umfasst Fußbodenheizung über Fernwärme mit Bauteilaktivierung sowie Sommer-Temperierung über Decken. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie eine Dusche im Bad zeichnen die Ausstattung aus. Die energieeffiziente Bauweise mit HWB 22,3 kWh/m²a und FGE 0,69 kgCO₂/m²a gewährleistet niedrige Betriebskosten.

Highlights

• Neubau mit Erstbezug 2026
• 73,94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Balkon 14,31 m²
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden
• Dusche und separates WC
• Aufzug vorhanden
• Barrierefrei
• Tiefgaragenplätze mietbar

Lage & Umgebung

Das Quartier Reininghaus ist autofrei mit großzügigen Grünflächen und dem angrenzenden Stadtwäldchen für Erholung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn in unter 500 m, Innenstadt schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule liegen ebenfalls unter 500–1.000 m entfernt. Klinik und Arzt sind unter 500 m zu Fuß erreichbar, Bahnhof unter 1.000 m. Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten im wachsenden Viertel bereichern das Alltagsleben.

Zusätzliche Informationen

• Eigentumswohnung zur freien Finanzierung
• Energiebedarfspass: HWB 22,3 kWh/m²a, FGE 0,69 kgCO₂/m²a
• Tiefgaragenplätze optional mietbar
• Handover ab 2026