Wohnung autofreies Reininghaus Erstbezug Balkon

In der Teichäckergasse 11–13 im Stadtteil Reininghaus, Graz, entsteht mit LUMINA ein modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Architektur. Die 58,72 m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes bietet 10,69 m² Balkonfläche und wird 2026 erstmalig bezogen.

Helle, lichtdurchflutete Räume mit zweiseitiger Belichtung, großzügigen Raumhöhen und Parkett- sowie Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fliesen ausgestattet, eine separate Toilette ergänzt die Ausstattung.

Highlights

• Balkon mit 10,69 m²
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Barrierefrei
• Neubau mit Erstbezug 2026
• Abstellraum
• Hohe Energieeffizienz (HWB 22,3)

Location & Surroundings

Das autofreie Quartier Reininghaus liegt unmittelbar am Stadtwäldchen und bietet großzügige Grünflächen direkt vor der Tür. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Kindergarten liegen jeweils unter 500 m entfernt. Schulen und Universität sind innerhalb von 1.000 m zu Fuß erreichbar. Bahnhof und Klinik befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Additional Information

Die Wohnung wird als Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die Heizung erfolgt über energieeffiziente Bauteilaktivierung mit Fernwärme, im Sommer sorgt Deckenkühlung für angenehme Temperaturen. Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden. Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 22,3 aus.