Wohnung Neubau Erstbezug mit Eigengarten und Terrasse

In der Petersbergenstraße 90A in Graz-St. Peter entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten. Die Gartenwohnung Top 1 bietet rund 83 m² Wohnfläche und liegt aufgrund der Hanglage im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören eine 33 m² große Terrasse und ein 71 m² großer Eigengarten.

Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und sorgt für helle, einladende Räume. Ein 20 m² großes Kellerabteil ergänzt den großzügigen Stauraum. Die Wohnung wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Highlights

• 83 m² Wohnfläche mit Terrasse und Eigengarten
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• 71 m² privater Garten
• 20 m² Kellerabteil
• Neubau mit Luftwärmepumpe (HWB 37,7 kWh/m²a)
• Exklusives Projekt mit nur drei Einheiten
• Ruhige Lage in Tempo-30-Zone

Location & Surroundings

Die Petersbergenstraße liegt in einer ruhigen Wohnlage im Grazer Bezirk St. Peter. Bushaltestellen sind in unter 250 m erreichbar, die Straßenbahn in etwa 1.000 m. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen befinden sich innerhalb von 1.000 m. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt netto 528.460 €. Ein Tiefgaragenplatz ist für netto 24.750 € erhältlich. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 345,65 € brutto, die Heizkosten auf 108,44 € brutto. Übergabe ist für 2027 vorgesehen.