Rund um 8042 Graz

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in zentrumsnaher Lage

227.000
3.093/m²
  • 73 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 03.08.2026
8 Aufrufe
Altbau · Baujahr 1940
Neuwertig · Verfügbar nach Absprache
EG / Erdgeschoss
Gebäude mit 1 Stockwerk
Teilmöbliert
Ein Teil der Möbel ist vorhanden

Über diese Wohnung

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit rund ca. 73,39 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die im Kaufpreis enthaltene Küche bietet einen Zugang zum rund 3 m² großen Balkon, der schöne Ausblick ins grüne lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche die auch als kleine Badewanne genutzt werden kann ausgestattet – ideal für jeden Komfortanspruch. Das WC ist separat angelegt. Ein eigener Abstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Ein Sofortbezug ist nach Absprache möglich, wodurch sich diese Immobilie auch ideal für alle eignet, die zeitnah ein neues Zuhause suchen.

Highlights auf einen Blick

  • sofortiger Bezug nach Absprache möglich
  • Wohnfläche: ca. 73,39
  • Badezimmer & WC getrennt
  • Balkon: ca. 3 m²
  • Kellerabteil
  • Teilweise möbliert
  • Fernwärme
  • kleine Haustiere sind erlaubt

Lage & Umgebung

Die Immobilie überzeugt außerdem durch ihre zentrumsnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

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Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 188 39 29

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 8042

Graz

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
73,4 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Parkmöglichkeit
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Balkon
    3m²

Gesamtkaufpreis

227.000
3.093/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 18€ MwSt.
202€
Warmwasserkosten
Basis + 29€ MwSt.
176€
Maklerprovision
8.172,00 € inkl. 20% USt.

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Auf den zweiten Blick

Dokumente
  • Dokument 1
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