Gepflegte Gartenwohnung mit Terrasse und Garagenplatz in Graz-Wetzelsdorf.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und verbindet eine gut angebundene Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur im direkten Umfeld. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, ein helles Wohnambiente sowie attraktive Freiflächen mit westseitiger Terrasse und rund 90 m² Garten. Der sehr gepflegte Gesamteindruck der Wohnung, ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden das Angebot stimmig ab.

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

• Gute Wohnlage in Graz-Wetzelsdorf
• Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Rund 66 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Westseitige Terrasse mit ca. 17 m²
• Garten mit ca. 90 m²
• Kellerabteil mit ca. 5 m²
• Garagenplatz vorhanden
• Heller Wohnbereich mit Zugang ins Freie

Moderne Einbauküche

Sehr gepflegter Gesamtzustand

Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche

Die Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m² und überzeugt mit einer stimmigen, alltagstauglichen Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind die Räume zentral erschlossen. Zur Verfügung stehen ein Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wohnbereich wirkt durch die große Glasfläche angenehm hell und bietet einen direkten Übergang auf die westseitige Terrasse und weiter in den Garten. Die beiden weiteren Zimmer präsentieren sich freundlich und gut nutzbar, wobei eines davon durch die markante Wandgestaltung einen besonders wohnlichen Charakter erhält. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie einen Garagenplatz.

Zustand und Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in Massivbauweise und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Ausgestattet ist sie mit Fliesen- und Parkettböden, einer modernen Einbauküche sowie Badmöblierung. Besonders hervorzuheben ist die helle Küche mit klarer Linienführung, viel Stauraum und gut integriertem Essbereich. Auch das Badezimmer vermittelt einen sehr gepflegten und zeitlosen Eindruck; es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und einen großzügigen Waschtisch. Rollläden sowie Kabel- bzw. Satelliten-TV ergänzen die Ausstattung sinnvoll.

Die Betriebskosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit insgesamt € 318,16.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Melanie Mihut

+43 664 193 87 87

[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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