Exklusive Atrium-Maisonettenwohnung mit Terrasse in begehrter Lage - Waltendorf

Diese moderne Erstbezugswohnung vereint hochwertige Bauqualität, durchdachte Raumplanung, energieeffiziente Technik und eine Top-Lage in Graz-Waltendorf. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als wertbeständige Anlage.

Die Wohnanlage wurde ca. 2025 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung sowie eine energieeffiziente Betonmassivbauweise mit Photovoltaikanlage.

Folgender Wohnkomfort auf ca. 93,34 m² wird auf zwei Wohnebenen geboten:

• durchdachte Raumaufteilung und ein elegantes Wohnambiente
• 2 helle Schlafzimmer (1 Schlafzimmer davon mit Zugang-Terrasse)
• großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen und viel Gestaltungsspielraum
• hochwertiges, stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner
• Abstellraum
• südlich ausgerichtete Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Böden sind mit qualitativem Parkett und eleganten Fliesen ausgestattet und unterstreichen den modernen, zeitlosen Charakter der Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 25.000,-- erworben werden.

Lage & Infrastruktur:

Waltendorf zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken der Stadt und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinien in Richtung Innenstadt)
• rasche Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar
• zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete
• Nähe zu Universitäten und Forschungseinrichtungen (z. B. TU Graz)

Fühlen Sie sich angesprochen - gerne stehe ich für nähere Informationen zur Verfügung!

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