Neubauprojekt-Stiftingtalstraße! Wohnung mit kompakten Grundriss und 2 Balkonen in Spitzenlage! Top_430/b/03

Modernes Wohnen in Graz – Stilvoll, hochwertig, komfortabel

In der Stiftingtalstraße 430-432 entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Das Projekt umfasst vier elegant gestaltete Häuser, die durch einen überdachten Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Hier erwarten Sie insgesamt 20 Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Wohnqualität und Stil bieten.

Highlights des Neubauprojekts

• Individuelle Freiflächen: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – wählen Sie zwischen Garten, Balkon oder Terrasse. Einige Einheiten kombinieren sogar mehrere dieser Optionen und bieten so noch mehr Raum für persönliche Entfaltung.
• Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernem Design. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Design und Komfort im Fokus: Das durchdachte Wohnkonzept legt besonderen Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Hier trifft zeitloses Design auf maximalen Komfort.
• Nachhaltigkeit und Qualität: Neben der ansprechenden Optik überzeugt das Projekt auch durch energieeffiziente Bauweise und umweltfreundliche Technologien, die zukunftsorientiertes Wohnen ermöglichen.

Raum zum Leben und Entspannen

Ob in den großzügigen Gärten, auf den Balkonen oder den weitläufigen Terrassen – jede Einheit bietet einen idealen Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Verbindung von hochwertiger Architektur, privatem Freiraum und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Neubauprojekt zu einem perfekten Zuhause. Die dargestellten Bilder, stellen Renderings dar, welche zur besseren Vorstellung des Projekts dienen sollen. Das Projekt kann in der Umsetzung von diesen Renderings abweichen.

Die Wohnung Top 3 bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 66,22 m² mit 3 Zimmern und zwei attraktiven Balkonen (je 8,12 m², Süd- und Nordausrichtung). Sie ist ideal für modernes und komfortables Wohnen.

Raumaufteilung

• Wohn-/Essbereich: Großzügige Wohn- und Essküche (31,52 m²) mit Dachflächenfenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
• Schlafzimmer:
  • Hauptschlafzimmer (12,65 m²)
  • Ein weiteres Zimmer (10,08 m²), vielseitig nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.
• Sanitäreinrichtungen:
  • Badezimmer (4,84 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
  • Separates WC (1,79 m²) mit Handwaschbecken.
• Zusatzfläche: Praktischer Vorraum (5,34 m²), der die Räume miteinander verbindet.

Freiflächen

• Balkon Süd: Mit 8,12 m² ideal für sonnige Stunden und Ausblicke.
• Balkon Nord: Ebenfalls 8,12 m² groß, für zusätzliche Freiraumgestaltung.

Besonderheiten

• Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
• Funktionale und effiziente Raumaufteilung.
• Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen für optimale Nutzung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Die Kombination aus gut durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen bietet viel Lebensqualität.