3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 57,7 m² und Balkon in Graz-Gösting

Diese Erstbezug-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Neubauprojekts in Graz-Gösting. Sie bietet ca. 58 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer sowie einen großzügigen Balkon. Die Anlage wurde 2014 gebaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung und Fußbodenheizung.

Der gut gegliederte Grundriss umfasst drei Zimmer, eine offene Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Wohnraum ist durch große Fenster lichtdurchflutet und weist eine angenehme Südwest-Ausrichtung auf. Der in der Wohnung verlegte Naturholz-Parkett sorgt für warme Oberflächen, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Der 24,75 m² große Balkon eröffnet viel Freiraum im Freien und bietet Grünschimmer in der Umgebung. Die Bauweise ist hochwertig, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit Starkstromanschluss und ein Kellerraum von ca. 4,67 m².

• Großzügiger Balkon ca. 24,75 m²
• Lichtdurchflutete Räume dank offener Bauweise
• Offene Küche im Wohnbereich integriert
• Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme
• Parkettboden Mehrschicht-Parkett
• Stellplatz in der Garage inkl. Starkstromanschluss
• Energieeffizienz HWB 44 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage in Graz-Gösting zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Umgebung aus. Unterhalb des Grundstücks plätschert der Thaler Bach, in unmittelbarer Nähe laden Thalersee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein. Die Thalstraße bietet eine gute Anbindung in die Innenstadt von Graz sowie in das Umland. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar, wodurch diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz wird.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 274.783 EUR
• Stellplatz/Garage: 20.000 EUR
• Provision: provisionsfrei für den Käufer
• Energieausweis: HWB 44 kWh/m²a, Klasse B; Verfügbarkeit ab sofort