Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Graz Gösting mit Terrasse & Balkon

Diese moderne Eigentumswohnung liegt in Graz-Gösting, Thalstraße 87-89. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Gebäudekomplexes aus dem Jahr 2022 und bietet ca. 54,65 m² Wohnfläche. Highlights sind der private Gartenanteil von ca. 96,87 m² und die ca. 41,29 m² große Terrasse, die viel Outdoor-Lebensraum schaffen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudekomplexes mit gehobener Ausstattung. Sie verfügt über eine offene Küche, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und zwei Schlafzimmer. Der Boden ist mit hochwertigem Mehrschicht-Parkett ausgelegt; das Badezimmer bietet eine Dusche. Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse von ca. 41,29 m² mit Südwest-Ausrichtung sowie einen Eigengarten von ca. 96,87 m². Ein Garagenstellplatz mit Starkstromanschluss ist vorhanden. Der Zustand ist als Erstbezug in einer gepflegten, modernen Anlage beschrieben.

• Offene Küche
• Terrasse ca. 41,29 m²
• Garten ca. 96,87 m²
• Hochwertiger Parkettboden
• Aufzug vorhanden
• Garagenplatz mit Starkstromanschluss
• Erstbezug 2022

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch die Nähe zum Thaler Bach, dem Thalersee und die ideale Anbindung an das Zentrum von Graz. Die Umgebung bietet grüne Rückzugsräume, ruhige Wohnqualität und kurze Wege zu Nahversorgungseinrichtungen. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, wodurch sich ein entspanntes, urbanes Lebensgefühl ergibt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 306.702 EUR
• Stellplatz: 20.000 EUR
• Provision: Provisionsfrei für Käufer
• Energieausweis: HWB 44,9 kWh/m²a, Klasse B (gültig bis 2030-08-31)