Erstbezug: Großzügige 2-Zimmer-Wwohnung mit Balkon in Graz-Gösting

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in Graz-Gösting, Thalstraße 87-89, im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts. Es handelt sich um einen Erstbezug mit 45,63 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet 2 Zimmer, eine offene Küche und ein Bad. Die ca. 45,63 m² Wohnfläche verteilen sich sinnvoll auf Flur, Wohnbereich und Schlafzimmer, ergänzt durch eine großzügige Balkonfläche von ca. 43,7 m². Die Ausstattung ist hochwertig: Vollholz-Parkett (Mehrschicht), Fußbodenheizung und eine offene Küche. Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang; ein Garagenstellplatz ist optional erhältlich (Kaufpreis 20.000 EUR).

• Riesiger Balkon mit Blick ins Grüne ca. 43,7 m²
• Offene Küche im Wohnbereich
• Fußbodenheizung und hochwertiger Parkett
• Aufzug vorhanden
• Garagenstellplatz optional (20.000 EUR)

Lage & Umgebung

In Graz-Gösting profitieren Sie von der Nähe zur Thalstraße und der idyllischen Umgebung. Der Thaler Bach liegt unterhalb des Grundstücks, der Thalersee ist in der Nähe und bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung verfügt über Grünflächen, ruhige Straßen und eine gute Infrastruktur. Das Grazer Zentrum ist gut erreichbar, Nahversorgung, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 248.380 EUR
• Stellplatz: Garagenstellplatz, 20.000 EUR
• Provision: provisionsfrei für den Käufer
• Energieausweis: HWB 44 kWh/m²a, Klasse B (gültig bis 2030)