So muss Anlegerwohnung: Top-Grundriss, Top-Lage, top vermietet!

Nehmen Sie Ihre Checkliste für die Suche nach der perfekten Anlegerwohnung zur Hand – und Sie werden feststellen: Sie sind fündig geworden.

• Kompakt geschnittene Wohnung mit funktionalem Grundriss – CHECK
• Großzügiger Balkon als erweiterter Wohnbereich – CHECK
• Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum – CHECK
• Neubau – attraktiv für Mieter und langfristig gut vermietbar – CHECK
• Bereits vermietet – sofortiger Mietertrag ab dem ersten Tag – CHECK
• Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben – CHECK
• Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur – CHECK

Kurz gesagt: Eine Anlegerwohnung, wie sie auf vielen Wunschlisten ganz oben steht und nur selten zu bekommen ist.

Der aktuelle Mietvertrag ist bis zum 14.07.2028 befristet und mit einem monatlichen Nettomietzins (Hauptmietzins) von EUR 468,27 vereinbart. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Nettokaufpreis von EUR 22.000 erworben werden. Besichtigungen sind mit entsprechender Vorlaufzeit gerne möglich.

Die Vertragserrichtung wird von der Müller Partner Rechtsanwälte GmbH, www.mplaw.at, vertreten durch RA MMag. Roman Gietler, durchgeführt.

Für weiterführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter +436701829197 oder [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.