Renditeobjekt in Toplage!

Zum Verkauf steht eine 27,03 m² große Anlegerwohnung, die sich ideal für Investoren eignet, die auf der Suche nach einer kompakten und rentablen Kapitalanlage sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis ist bis April 2027 befristet. Dadurch profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen und behalten gleichzeitig die Flexibilität, nach Ablauf des Mietvertrages über eine Neuvermietung oder Eigennutzung zu entscheiden.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 317,68 pro Monat und sorgt bereits ab dem ersten Tag für regelmäßige Einnahmen.

Die kompakte Wohnungsgröße ist besonders bei Singles, Studierenden und Berufstätigen gefragt und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Diese Immobilie vereint eine attraktive Einstiegsgröße mit einer interessanten Zukunftsperspektive und eignet sich ideal als wertbeständige Kapitalanlage.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohnfläche: 27,03 m²
• Derzeit vermietet
• Befristetes Mietverhältnis bis 04/2027
• Netto-Hauptmietzins: € 317,68 pro Monat
• Sofortige und planbare Mieteinnahmen
• Gute Vermietbarkeit durch kompakte Wohnungsgröße
• Flexibilität nach Ablauf des Mietvertrages

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Erträgen und attraktiven Zukunftsperspektiven.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.