2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting mit 2 Balkonen, Tiefgaragenplatz & Gemeinschaftsgarten

Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Plabutscherstraße im Grazer Bezirk Gösting – einer Wohnlage, die eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten verbindet. Die hellen Räume und die funktionale Raumaufteilung bieten ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare oder Studierende.

Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die HTL Bulme Graz-Gösting befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur FH Joanneum sind es ca. 1,5 km.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit der Grazer Hauptverkehrsachsen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Plabutsch mit seinen zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen. Die grüne Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch die Natur genießen möchten.

Zur Wohnanlage gehört ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Besucherparkplätze sind in der weißen Zone verfügbar (vorbehaltlich der örtlichen Verkehrsregelung)

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Boiler im Badezimmer wurde 2023 erneuert.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Lift verfügt und die Wohnung daher nicht barrierefrei ist.

Raumaufteilung

• Großzügiger Vorraum
• Helles Wohnzimmer mit Balkon
• Schlafzimmer mit Balkon
• Großzügige Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Getrennte Toilette
• Kellerabteil

Highlights

• 2 Balkone
• Funktionale Raumaufteilung
• Tiefgaragenplatz
• Großer Gemeinschaftsgarten
• Spielplatz
• Weiße Parkzone für Besucher
• Nähe Plabutsch

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Terminbuchung

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <3.000m
  • Höhere Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <1.500m
  • Bahnhof <3.000m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap