2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit riesigem Balkon in Graz-Gösting

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Graz-Gösting, Thalstraße 87-89, im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Ca. 46 m² Wohnfläche, ein großzügiger Balkon und hochwertige Ausstattung prägen diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Thaler Bach und Thalersee.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit offener Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m²; der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnbereich. Der Bodenbelag ist hochwertiger Parkett, das Badezimmer modern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung; Energieausweis HWB 44 kWh/m²a (Klasse B), Baujahr 2022, gültig bis 2030-08-31. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 4,7 m². Ein Garagenstellplatz kann optional für 20.000 EUR erworben werden. Verfügbar ab sofort.

• Großzügiger Balkon ca. 44 m²
• Offene Küche
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil ca. 4,7 m²
• Optionaler Garagenstellplatz (Aufpreis 20.000 EUR)

Lage & Umgebung

Graz-Gösting bietet eine grüne, ruhige Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zum Thaler Bach und zum Thalersee. Die Umgebung verbindet städtische Vorzüge mit Erholungsmöglichkeiten und guter Anbindung an das Zentrum von Graz über die Thalstraße. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in fußläufiger Reichweite.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 248.394 EUR; Garagenstellplatz optional gegen Aufpreis 20.000 EUR
• Provision: Provisionsfrei für Käufer
• Energieausweis: HWB 44 kWh/m²a, Klasse B; Baujahr 2022; gültig bis 2030-08-31
• Verfügbarkeit: Ab sofort