Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Balkonwohnung in Graz-Gösting

Diese moderne Wohnung liegt in Graz Gösting, Thalstraße. Sie bietet ca. 96,27 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern im 1. Obergeschoss und einen sonnigen Balkon von ca. 16,06 m². Der Erstbezug erfolgt in einer hochwertigen Bauweise aus dem Jahr 2022.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Zur Ausstattung gehören eine offene Küche, ein modernes Bad sowie einen hochwertigen Vollholzparkettboden. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen, die Balkonnutzung ergänzt den Wohnraum um eine Außenfläche. Die ruhige Lage in einer gehobenen Wohngegend bietet Blick ins Grüne und dennoch schnelle Erreichbarkeit von Zentrum und Infrastruktur. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon nach Südwesten erreichbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Garagenstellplatz mit Starkstromanschluss ist vorhanden.

Highlights

• 96,27 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer ideal für Familien
• Balkon 16,06 m² Südwestausrichtung
• Offene Küche mit hochwertigem Vollholzparkett
• Fußbodenheizung und gehobene Ausstattung
• Garagenstellplatz mit Starkstromanschluss

Lage & Umgebung

Graz Gösting bietet eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an das Grazer Zentrum. Unterhalb des Grundstücks verläuft der Thaler Bach und der Thalersee liegt in der Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Thalstraße erleichtert kurze Wege in die Innenstadt und zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. In der Nähe finden sich zudem Restaurants, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, die das Viertel lebendig machen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 411.235; Provision: Provisionsfrei für den Käufer
• Garagenstellplatz: EUR 20.000
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: HWB 44,9 kWh/m2a, Klasse B