4-Zimmer Gartenwohnung in Graz-Gösting mit Terrasse und Garten 96 m²

Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in Graz-Gösting an der Thalstraße 87-89. Sie bietet ca. 96,4 m² Wohnfläche und verfügt über eine großzügige Freifläche in Form einer Terrasse und eines Eigengartens. Die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen sie besonders attraktiv für Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen Umfeld mit Vollholzparkett und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohnbereich ein. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang. Die Einheit umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die ca. Terrasse ca. 72 m² und die ca. Gartenfläche ca. 71 m² bieten viel Platz im Freien. Die Neubau-/Kaufwohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und eine ruhige Lage. Ein Garagenstellplatz mit Starkstromanschluss ist vorhanden.

• Wohnfläche ca. 96,4 m²
• 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
• Terrasse ca. 72 m² und Garten ca. 71 m²
• Offene Küche, Vollholzparkett, Fußbodenheizung
• Aufzug und Garagenstellplatz mit Starkstromanschluss
• Provisionsfrei für Käufer
• Energieausweis HWB 44,9 kWh/m²a (Klasse B)
• Baujahr 2022

Lage & Umgebung

Die Lage in Graz-Gösting vereint ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung wird von dem Thaler Bach und der Nähe zum Thalersee geprägt, die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur des täglichen Bedarfs und Schulen finden sich in der nahen Umgebung. Die Thalstraße ermöglicht eine gute Anbindung in das Zentrum von Graz sowie zu den umliegenden Bereichen und Freizeitzielen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 495.450 EUR
• Garagenstellplatz vorhanden, Kaufpreis 20.000 EUR
• Provision: Provisionsfrei für Käufer
• Energieausweis: HWB 44,9 kWh/m²a (Klasse B)