Wohnung Erstbezug mit großzügiger Terrasse

Blickfang Andritz: Wohnen in Reinform.

Exklusive Terrassenwohnungen mit Fernblick, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Hanglage am Reinerkogel in Graz-Andritz. Acht stilvolle Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern bieten lichtdurchflutete Räume, private Gärten oder Terrassen und ein Wohngefühl über den Dächern von Graz. Die Südwest-Ausrichtung bringt Sonne bis in die Abendstunden, während Architektur und Materialien für Ruhe, Qualität und echtes Ankommen sorgen. Ideal für Eigennutzer, die Natur, Weitblick und Stadtnähe verbinden möchten.

Objektdetails

Die Top 2 verbindet kompakte Wohnqualität mit großzügigem Freiraum und klarer Raumstruktur. Auf rund 43,56 m² entsteht ein Zuhause, das Offenheit, Licht und Komfort harmonisch vereint. Breite Glasflächen öffnen den Wohnbereich direkt zur großzügigen Terrasse und schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das ruhige Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich Platz für Alltag, Entspannung und gemütliche Abende schafft. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen zusätzlich für Komfort und entspannte Abläufe im täglichen Leben.

Die ca. 27,83 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie und bietet Platz für Frühstück in der Morgensonne, Lounge-Möbel oder Urban Gardening.

Details zur Top 2 – Überblick

• Wohnbereich: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse.
• Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz für Erholung und Rückzug.
• Zimmer: Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Anlage eignen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnkonzept auf kompakter Fläche.
• Terrasse: Die großzügige Terrasse mit ca. 27,83 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Frühstück im Freien bis zu entspannten Abenden mit Blick ins Grüne.
• Sanitärbereich: Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstützen entspannte Abläufe im Alltag.
• Kellerabteil: Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine organisierte Wohnsituation im Alltag.
• Parken: PKW-Stellplätze sind im Projekt verfügbar und ermöglichen komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.

Hochwertige Ausstattung, die Ihren Alltag spürbar aufwertet

• Eichenparkett: natürliche Wärme und zeitlose Eleganz in allen Wohnräumen
• vFußbodenheizung mit Wärmepumpe: angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper
• 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz
• Außenliegender Sonnenschutz: Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck
• Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag
• Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm – perfekt für Outdoor-Living

Ideal für Singles, Paare und Anleger, die kompaktes Wohnen mit großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.