3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Trofaiach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt im Herzen von Trofaiach. Erbaut im Jahr 1976, bietet sie 76,21 m² Wohnfläche sowie 9,84 m² Keller. Die hellen Räume und der gut geschnittene Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Autoabstellplatz. Die Energieeffizienz ist mit Klasse C (Heizwärmebedarf 71,3 kWh/m²a, FGE 1,04 kWh/m²a) gut ausgestattet. Elektrische Heizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und Familien.

• Loggia für zusätzlichen Wohnraum


• Autoabstellplatz inklusive


• Heller, gut geschnittener Grundriss


• Keller mit 9,84 m²


• 1 Badezimmer und 1 separates WC


• Elektrische Heizung


• Energieklasse C


• Zentrale und ruhige Lage

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Trofaiach. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen sind weniger als 1.500 m entfernt. Das Krankenhaus ist unter 7.000 m erreichbar. Busse halten unter 500 m entfernt, der Autobahnanschluss ist in 5.500 m und der Bahnhof in 7.000 m. Naherholungsgebiete wie der Trabocher See sowie Wander- und Radwege laden zur Freizeit ein. Die Nähe zu Leoben (ca. 10 Minuten) bietet Zugang zu Voestalpine und der Montanuniversität.

Zusätzliche Information

• Energieausweis: Bedarf, HWB C (71,3 kWh/m²a), FGE C (1,04 kWh/m²a)


• Baujahr: 1976


• 1 Autoabstellplatz


• Kellerfläche: 9,84 m²