Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Wohngalerie

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung liegt im Zentrum von Bad Aussee. Die Wohnung bietet 112,35 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und ist ein Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2025. Die zentrale Lage im Salzkammergut ermöglicht kurze Wege ins Stadtleben und die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubauprojekts und bietet rund 112,35 m² Wohnfläche.

Sie umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer.

Es gibt zwei separate WCs für Gäste, und der Vorraum führt zu Abstellraum und den umliegenden Räumen.

Eine ca. 43 m² große Dachbodenfläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für einen Arbeitsbereich oder zusätzlichen Stauraum.

Der Balkon von ca. 21,96 m² ist von zwei Schlafzimmern begehbar und eröffnet Ausblicke auf die umliegende Bergwelt; die Balkone sind Nord- und Südseitig ausgerichtet.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie Kabel/Sat-TV; ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung.

• 112,35 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Balkon/Terrasse ca. 21,96 m², begehbar von zwei Schlafzimmern
• Großzügige Dachbodenfläche ca. 43 m²
• Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, Kabel/Sat-TV
• Aufzug im Haus und helle Fensterfronten
• Nord- und Südseitige Balkon-Ausrichtung

Lage & Umgebung

Bad Aussee ist eine begehrte Lage im Salzkammergut, mit guter Infrastruktur und Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Supermarkt und Kurpark, alles fußläufig erreichbar.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege ins Zentrum und bietet zugleich schnellen Zugang zu Erholungszielen in der Bergwelt.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote; der Altausseer See und der Grundlsee liegen ca. 5 km entfernt und ermöglichen spontane Ausflüge.

Für weitere Ausflugsziele sind Hallstatt sowie weitere Seen im Salzkammergut per Pkw in ca. 40 bis 70 Autominuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 919.900 EUR, Tiefgaragenstellplatz separat: 28.000 EUR
• Energieausweis: HWB 51,5 kWh/m²a, Bj. 2014, gültig bis 2033
• Übergabe: schlüsselfertig, Erstbezug 2025
• Courtage: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt