Neubauwohnung mit Balkon im Salzkammergut

Willkommen in dieser hochwertigen Neubauwohnung im Zentrum von Bad Aussee. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet 81,46 m² Wohnfläche und befindet sich im Erstbezug (Baujahr 2025). Ein Balkon mit Westausrichtung sowie hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchen-Essbereich, ein Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, der westlich ausgerichtete Balkon bietet Bergpanorama. Als Bodenbeläge kommen Fertigparkett und Fliesen zum Einsatz. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug eines modernen Neubauprojekts und wird schlüsselfertig übergeben. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit; optional stehen Tiefgaragenstellplätze oder Carports gegen Aufpreis zur Verfügung.

Highlights

• Balkon mit Westausrichtung und Bergblick
• Fußbodenheizung und hochwertige Materialien (Fertigparkett, Fliesen)
• Großzügiger Wohn- und Küchen-Essbereich
• Zwei Schlafzimmer und separates Gäste-WC
• 1 Stellplatz in der Einheit und optionaler Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis (28.000 EUR)
• Zentrale Lage im Zentrum von Bad Aussee, fußläufig zu Restaurants, Supermarkt und Kurpark
• Erstbezug 2025; schlüsselfertig übergeben

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral im Herzen von Bad Aussee, mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés, Supermarkt und Kurpark.

Die zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit der Bergwelt des Salzkammerguts.

Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch umliegende Seen und Wanderwege; Grundlsee und Altausseer See sind ca. 5 km entfernt und in ca. 10–15 Autominuten erreichbar.

Hallstatt ist mit dem Auto in ca. 40–70 Minuten erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt ca. 90 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 519.900 EUR; Tiefgaragenstellplatz optional 28.000 EUR
• Provision: 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis
• Wohnfläche: 81,46 m²; 3 Zimmer; Balkon 8,23 m²; Baujahr 2025; Erstbezug; HWB 51,5 kWh/m²a (gültig bis 2033)
• Übergabe: schlüsselfertig; Interieur nicht im Preis enthalten