Zeltweg: Attraktive Maisonette-Wohnung mit ca 94 m2, Südbalkon und Tiefgaragenplatz

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in der Bessemerstraße in Zeltweg und überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde ca. 1993 errichtet und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. Stock und ist frei zugänglich, was ein angenehmes Hausgefühl ohne klassisches Stiegenhaus schafft.

Untere Wohnebene

(Eingang im 1. Obergeschoss – im Freien gelegen)

• Vorraum Praktisch geschnitten, mit Platz für Garderobe und Stauraum.

• Separates WC Direkt links vom Eingang. Mit Waschmaschinenanschluss – funktional und platzsparend.

• Großzügiger Wohn- und Essbereich Offen gestaltet und dank Südausrichtung besonders hell. Freundliche Wohnatmosphäre über den gesamten Tag.

• Direkter Zugang zum großzügigen Südbalkon Ideal für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder Abende im Freien.

• Küche Funktional eingeteilt und gut in den Wohnbereich integriert. Effiziente Nutzung und kurze Wege.

• Abstellraum Zusätzlicher Stauraum für Haushalt, Vorräte oder Sportequipment.

• Zimmer auf dieser Ebene Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Homeoffice. Ebenfalls südlich ausgerichtet. Mit direktem Balkonzugang – ideal für Arbeiten mit Tageslicht.

Über eine ansprechende Marmorstiege gelangt man vom Wohn- und Essbereich in das Obergeschoss.

Obere Wohnebene

• Großzügiger offener Vorraum Ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Schrankfläche nutzbar. Schafft ein offenes und luftiges Raumgefühl.

• Schlafzimmer Angenehme Raumgröße.

• Hauptschlafzimmer Mit begehbarem Kleiderschrank – komfortabel und praktisch gelöst.

• Badezimmer Voll ausgestattet mit:

  • Badewanne

  • WC

  • Bidet

Heizung & Ausstattung

• Gasheizung

• Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren Angenehme Wärmeverteilung und flexible Nutzung je nach Raum.

• Tiefgaragenplatz inklusive Bequemes, wettergeschütztes Parken.

• Die Anmietung eines Carports ist möglich

• Eigenes Kellerabteil + zusätzliches Kellerabteil Zusätzlicher Stauraum für selten genutzte Gegenstände.

Wohnqualität & Zielgruppe

Die südliche Ausrichtung der Wohnung und des Balkons sorgt für viel Tageslicht und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Diese Maisonette eignet sich ideal für:

• Paare

• Familien

• Personen mit Homeoffice-Bedarf

Eine Immobilie für alle, die Helligkeit, Raum, funktionale Ausstattung und eine zentrale Lage schätzen.

Die Übergabe kann mit 1. Oktober 2026 erfolgen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.