Neubau Eigentumswohnung im EG mit Terrasse, Eigengarten und Carport in Mureck

In Mureck am östlichen Stadtrand entstehen vier moderne Neubau-Eigentumswohnungen. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet 60,65 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, überdachter Terrasse von 22 m² und einem eingezäunten Eigengarten von 115 m². Die offene Wohn-Essbereich ist zentral mit Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern verbunden. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit lokaler Nahwärme, ergänzt durch eine PV-Anlage zur Kostensenkung. Der Neubau ist erstbezugsfrei mit hoher Energieeffizienz.

• Neubau mit Erstbezug
• Überdachte Terrasse 22 m²
• Eingezäunter Eigengarten 115 m²
• Carport 18 m² inklusive
• Fußbodenheizung mit Nahwärme
• PV-Anlage auf dem Dach
• Fliesen- und Parkettböden
• Energieeffizienzklasse B (41 kWh/m²a), F-Gee A (0,73 kg/m²a)
• Abstellraum integriert

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig am östlichen Stadtrand von Mureck im Stadtzentrum der Südoststeiermark. Die Infrastruktur bietet gute Verbindungen zur Region. Gemeinsame Flächen umfassen Technikraum, Zufahrt, Fahrradabstellplatz und eine eingezäunte Kinderspielfläche. Nahegelegene Annehmlichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage verbindet Stadtnähe mit Ruhe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 216.000 Euro inkl. 20% USt (Endverbraucherpreis)
• Carport im Kaufpreis enthalten
• Energiepass: Gültig bis 2034-04-07
• Ortsübliche Kaufnebenkosten (10%) zusätzlich