Dachgeschosswohnung ruhige Lage mit Balkon Südseite

Design und Komfort – Premium-Wohnen für Sie

Willkommen im Wohntraum: Die VILLA DIANA besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich wie Flügel auf dem Grundstück erheben, so dass jede Wohnung über größtmögliche Privatsphäre verfügt.

Die wichtigsten technischen Daten:

• Grundstück in absoluter Ruhelage mit herrlicher Aussicht
• perfekte Süd-Westausrichtung der Wohnungen
• großzügiges offenes Wohnen, lichtdurchflutet und barrierefrei
• gemütliche Außenflächen mit viel Privatsphäre
• hochwertige geschmackvolle Materialwahl und Ausstattung
• individuelle Planung möglich
• zeitgemäße technische Standards wie
  • Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung,
  • energieeffizient, langlebig und hochwertig
  • durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen
  • geschützte private Außenflächen
  • großformatige Holz-/Alufenster- und Balkontüren
  • Aluraffstore oder Textilbeschattung in allen Aufenthaltsräumen
  • Sicherheit durch Videosprechanlage und einbruchhemmende Türen
  • gehobene Ausstattung, hochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards
  • Parkplätze und Lagerräume in der versperrten Tiefgarage
  • energieeffiziente Fußbodenheizung per Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
  • Raumkühlung mittels Betonkernaktivierung in der Decke
  • Photovoltaikanlage und GEA zur privaten Stromnutzung
  • Individuelle Planung und Sonderwünsche möglich

Das Wohnbauprojekt wurde für Personen konzipiert, die eine barrierefreie Wohnung mit allem Komfort und Sicherheit in bester Ruhelage suchen!

Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Wohnbauprojekt!

Top 07 – Lebensumfeld

Die südlich ausgerichtete Dachgeschosswohnung Top 05 bietet auf rund 125 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept im gehobenen Segment. Hochwertige Qualität, klare Architektur und ein selbstverständlicher Anspruch an Komfort prägen diese besondere Wohnung.

Der Personenlift führt direkt in die Einheit. Küche mit Speis und Essbereich bilden das kommunikative Zentrum, das Wohnzimmer einen ruhigen Rückzugsort. Das Schlafzimmer verfügt über einen privaten Sanitärbereich, der optional zur Wellnesszone erweitert werden kann. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästebereich; Garderobe und Wirtschaftsraum ergänzen die Planung funktional.

Highlight ist die südseitige Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick über Ober‑ und Unterland. Mehr als 180 Grad Panorama verleihen dem Wohnen eine außergewöhnliche Qualität – ein Lebensumfeld mit Weite, Licht und Ruhe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <425m
• Apotheke <550m
• Klinik <1.875m
• Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen

• Schule <175m
• Kindergarten <225m
• Höhere Schule <7.625m
• Universität <1.375m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.025m
• Bäckerei <1.025m
• Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige

• Bank <450m
• Geldautomat <450m
• Post <350m
• Polizei <2.175m

Verkehr

• Bus <150m
• Straßenbahn <5.800m
• Autobahnanschluss <1.575m
• Bahnhof <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap