Wohnung barrierefrei mit Terrasse in Westlage

Design und Komfort – Premium-Wohnen für Sie

Willkommen im Wohntraum: Die Villa Diana besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich wie Flügel auf dem Grundstück erheben, so dass jede Wohnung über größtmögliche Privatsphäre verfügt.

Die wichtigsten technischen Daten:

• Grundstück in absoluter Ruhelage mit herrlicher Aussicht
• perfekte Süd-Westausrichtung der Wohnungen
• großzügiges offenes Wohnen, lichtdurchflutet und barrierefrei
• gemütliche Außenflächen mit viel Privatsphäre
• hochwertige geschmackvolle Materialwahl und Ausstattung
• individuelle Planung möglich
• zeitgemäße technische Standards wie
  • Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung,
  • energieeffizient, langlebig und hochwertig
  • durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen
  • geschützte private Außenflächen
  • großformatige Holz-/Alufenster- und Balkontüren
  • Aluraffstore oder Textilbeschattung in allen Aufenthaltsräumen
  • Sicherheit durch Videosprechanlage und einbruchhemmende Türen
  • gehobene Ausstattung, hochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards
  • Parkplätze und Lagerräume in der versperrten Tiefgarage
  • energieeffiziente Fußbodenheizung per Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
  • Raumkühlung mittels Betonkernaktivierung in der Decke
  • Photovoltaikanlage und GEA zur privaten Stromnutzung
  • Individuelle Planung und Sonderwünsche möglich

Das Wohnbauprojekt wurde für Personen konzipiert, die eine barrierefreie Wohnung mit allem Komfort und Sicherheit in bester Ruhelage suchen!

Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Wohnbauprojekt!

Top 06 – Großzügiges Wohnen im Westen

Top 06 liegt ebenfalls im 1. Obergeschoss und ist westseitig ausgerichtet. Mit ca. 68 m² Wohnfläche und einer knapp 30 m² großen Terrasse bietet diese Wohnung besonders viel Raum zum Wohnen und Entspannen im Freien.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit über 35 m² öffnet sich zur Terrasse und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ermöglichen flexible Nutzung. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktischer Komfortvorteil.

Die Kombination aus westlicher Ausrichtung, großzügigem Außenbereich und klarer Raumstruktur macht Top 06 zu einer besonders attraktiven Wohnung im Obergeschoss.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <425m
• Apotheke <550m
• Klinik <1.875m
• Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen

• Schule <175m
• Kindergarten <225m
• Höhere Schule <7.625m
• Universität <1.375m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.025m
• Bäckerei <1.025m
• Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige

• Bank <450m
• Geldautomat <450m
• Post <350m
• Polizei <2.175m

Verkehr

• Bus <150m
• Straßenbahn <5.800m
• Autobahnanschluss <1.575m
• Bahnhof <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap