Charmante Dachgeschosswohnung mit Garten und Holzofen

Stellt euch vor: gemütliche Abende vor dem knisternden Holzofen, gemeinsame Kochmomente in der modernen Küche oder entspannte Stunden im eigenen Gartenbereich.

Diese liebevoll renovierte Wohnung bietet den idealen Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt – ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als gemütlicher Rückzugsort für alle, die Wert auf Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre legen.

Die durchdachte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2012 wurde besonderer Wert auf eine effiziente Nutzung der Wohnfläche gelegt. Dadurch präsentieren sich alle Räume modern, funktional und einladend.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit dem stilvollen Holzofen eine besonders behagliche Atmosphäre. Hier lassen sich entspannte Abende verbringen und der Alltag hinter sich lassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über eine geschlossene Loggia, die sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum nutzen lässt.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer neuwertigen Dusche ausgestattet, während die gepflegte Küche mit zeitgemäßen Geräten und einer gemütlichen Essecke zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier steht euch ein wertvoller Freiraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen, wodurch die laufenden Betriebskosten angenehm niedrig gehalten werden können.

Eine charmante Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem attraktiven Außenbereich – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair suchen.

Der Energieausweis vom 21.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 150 kWh/m²a, fGEE 1,53.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

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