3-Zimmer-Wohnung Innsbruck 63m²

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 63,7 m² Wohnfläche in einem neuen Wohnbauprojekt in Innsbruck. Erbaut als Neubau mit Erstbezug, verfügt sie über einen großzügigen Balkon von 15,4 m², ein Kellerabteil von 3,8 m² und eine Garage. Die funktionale Grundrissgestaltung umfasst ein Badezimmer, ein separates WC und helle Räume mit guter Ausrichtung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine zentrale Heizung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 32,3 kWh/m²a (Klasse B) und einen FGEE-Wert von 0,75 (Klasse A+) aus. Das Gebäude ist mit Personenaufzug, Photovoltaik auf dem Dach und einer intelligenten Paketübergabe-Plattform ausgestattet. Die Tiefgarage bietet Platz mit Vorbereitung für E-Ladestationen.

• 63,7 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Balkon 15,4 m²
• Kellerabteil 3,8 m² und Garage
• Fernwärme mit Zentralheizung
• Personenaufzug vorhanden
• Photovoltaik-Anlage
• Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung
• Energieeffizienz: HWB B, FGEE A+

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Innsbruck mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind unter 500 m entfernt. Bus und Straßenbahn erreichen Sie in unter 500 m, Bahnhof und Autobahn in 2.000 m. Apotheke und Bank in 1.000 m, Flughafen in 7 km. Die Lage bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag in kurzer Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, provisionsfrei für Käufer
• Energiepass: Bedarf, HWB 32,3 kWh/m²a (B), FGEE 0,75 (A+)
• Kellerabteil und Garage zugeordnet
• Fertiggestellt und beziehbar