Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und Pool

Exklusive Gartenresidenz mit Pool in Igls - Privatsphäre, Natur & alpiner Lifestyle auf höchstem Niveau

Es gibt Immobilien, die Raum bieten.

Und es gibt solche, die ein Lebensgefühl schaffen.

Diese außergewöhnliche Gartenresidenz in Igls gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Ein Ort, der Ruhe neu definiert

In einer der exklusivsten Wohnlagen südlich von Innsbruck gelegen, verbindet dieses Anwesen auf einzigartige Weise die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Weite der Alpen.

Umgeben von gewachsener Natur, sonniger Süd-West-Ausrichtung und absoluter Privatsphäre entsteht hier ein Rückzugsort, der in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Der Alltag tritt in den Hintergrund – stattdessen bestimmen Licht, Landschaft und Stille das Wohngefühl.

Architektur & Raumgefühl

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und öffnet sich großzügig zum Garten hin. Innen- und Außenraum verschmelzen zu einem fließenden Gesamterlebnis.

Mit rund 121 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Residenz eine beeindruckende Großzügigkeit, die sich nicht nur in der Fläche, sondern vor allem im Raumgefühl widerspiegelt.

Das Wohnkonzept ist bewusst offen gehalten und zugleich flexibel interpretierbar:

• weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie
• mehrere ruhige Rückzugsräume
• variabel gestaltbare Grundrissstruktur

Je nach Lebenssituation lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen – von der eleganten, offenen Wohnlösung bis hin zur familienorientierten Struktur mit mehreren Schlafzimmern.

Der Garten – ein privates Refugium

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der rund 653 m² große Garten – eine Dimension, die im Raum Innsbruck Seltenheitswert besitzt.

Hier entfaltet sich ein Außenbereich, der eher an eine private Villa als an eine klassische Wohnung erinnert:

• stilvoll inszenierter Überlaufpool mit Gegenstromanlage
• Außendusche und separater Technikbereich
• elegante Veranda mit integrierter Beleuchtung
• Glashaus für Pflanzen und individuelle Nutzung
• liebevoll angelegte Grünflächen mit gewachsenem Bestand
• automatische Bewässerungssysteme

Ob ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder lange Sommerabende – dieser Garten bietet zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre.

Ausstattung & Qualität

Die Innenräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien, eine klare Formensprache und ein stimmiges Lichtkonzept prägen das Gesamtbild.

Die Verbindung von Substanz und moderner Adaptierung wurde hier mit großer Sorgfalt umgesetzt – mit dem Ergebnis eines Wohnraums, der sowohl stilvoll als auch langlebig ist.

Lage – Igls als Lebensstil

Igls gilt seit Jahrzehnten als eine der begehrtesten Wohnadressen im Innsbrucker Raum.

Der nahegelegene Patscherkofel eröffnet ganzjährig ein exklusives Freizeitangebot – von alpinem Wintersport bis hin zu sommerlichen Aktivitäten auf höchstem Niveau. Golfplätze, Seen, Wanderwege und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Innsbruck in wenigen Minuten – eine Kombination aus Rückzug und Anbindung, die nur wenige Lagen bieten.

Komfort & Ergänzung

• Eigene Garage direkt an der Liegenschaft
• Zusätzliche Stellfläche im Eingangsbereich
• Lift im Gebäude
• Ruhige, gewachsene Wohnstruktur

Ein seltenes Angebot

Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Qualität und klarer Haltung.

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen.

Und erkennen.