Wohnung zentral in Kramsach Balkon Stellplätze

Viel Platz für die Familie: Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Kramsach mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, sonnige Vier-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kramsach, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei vollwertigen Badezimmer. Dies bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern ermöglicht auch eine praktische Nutzung eines Badezimmers für Kinder oder Gäste. Durch diese Ausstattung ist die Wohnung bestens auf den Alltag mehrerer Personen abgestimmt.

Die gut durchdachten und flexibel veränderbaren Räumlichkeiten eröffnen zusätzliche Möglichkeiten: Dank der vorhandenen zwei Badezimmer besteht potenziell die Option, die 4 Zimmmer-Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, ideal für Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zur Wohnung gehören zwei Außenabstellplätze, bei denen optional die Möglichkeit einer Überdachung besteht – ein weiterer Pluspunkt in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit.

Die Lage im Zentrum von Kramsach ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein Spielplatz ist bequem fußläufig erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Dank der sonnigen Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes, freundliches Wohngefühl. Die Kombination aus zentraler Lage, flexibler Raumgestaltung und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Highlights im Überblick

• Sonnige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kramsach
• 2 Badezimmer & 2 WCs – ideal auch als Gäste-WC nutzbar
• Flexible Raumgestaltung mit Option zur Teilung in zwei Wohneinheiten
• 2 Außenabstellplätze, mögliche Überdachung
• Familienfreundliche Lage – Spielplatz in Gehweite
• Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Bäckerei fußläufig erreichbar
• Attraktiv für Eigennutzer und Anleger

Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch großes Entwicklungspotenzial. Ob als Familienwohnung, Investitionsobjekt oder kombinierte Wohn- und Nutzungseinheit – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) in diesem Stil

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.500m
• Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m

Nahversorgung

• Bäckerei <500m
• Supermarkt <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <500m
• Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap