Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage

Wohnen mit Charme und Potenzial

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für beide Zielgruppen.

Sämtliche Möbel werden ohne Ablöse übergeben, sodass die Wohnung sofort bezogen oder auch unmittelbar vermietet werden kann. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Loggia. Diese erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein – sei es als gemütliche Sitzecke, Wintergarten oder Rückzugsort. Die separate Küche bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche von hier aus gelangt man direkt auf einen kleinen Balkon.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne eröffnet zudem die Möglichkeit, es mit modernen Akzenten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Gleichzeitig bietet sie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch zeitgemäße Modernisierungen den Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen weiter zu steigern und den vorhandenen Charme mit modernen Akzenten zu verbinden.

Auch für Anleger stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, die vollständige Möblierung, die sofortige Nutzbarkeit sowie der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplatz bieten beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung.

Highlights auf einen Blick

• Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
• Heller Wohnbereich mit Zugang zur geschlossenen Loggia
• Separate Küche mit viel Stauraum
• Vollständig möbliert – keine Ablöse
• Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
• Fenster in Küche und Wohnzimmer (2016 erneuert)
• Dachsanierung und Fassadenanstrich (2014)
• Gepflegter Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial
• Sofort bezugsbereit
• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <3.000m
• Universität <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <1.000m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Bahnhof <3.000m

• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap