Ihr Wohlfühl-Zuhause in Niederau – elegante Wohnung mit Designküche und Balkon mit Bergblick

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt mit einer Wohnfläche von 85,62 m² und einem durchdachten Raumkonzept. Neben zwei Schlafzimmern bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche samt Stein-Arbeitsplatte ein modernes Ambiente.

exklusive Badezimmer ist mit Einbauschrank, eleganten Eichenholzparkett-Elementen, großformatigen Fliesen, Regendusche, dimmbarem Spotkonzept und Anschlussmöglichkeit für ein Dusch-WC ausgestattet – alles auf höchstem Niveau. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Eichen-Breitdielenparkett, elektrische RaffStores an allen Fenstern sowie eine smarte Vorbereitung für einen Schwedenofen.

Die Heizung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen am Dach, wodurch Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet sind.

Ein Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Ergänzend steht ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für EUR 25.000,00 zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung: EUR 524.000,00

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,00

Ein stimmiges, hochwertiges Gesamtkonzept, das Wohnen auf hohem Niveau garantiert. Lagevorteil: Ruhig wohnen in den Bergen – mit schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zur Wohnung: Video

Kauferwerbsnebenkosten:

• Lt. Beiblatt und insbesondere
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3% Maklerprovision zuzüglich Ust.

• Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.