Garçonnière im Herzen von Kufstein – attraktive Anlage!

Garçonnière im Herzen von Kufstein – attraktive Anlageimmobilie

Zentral gelegen, gut vermietet und mit hervorragender Infrastruktur – eine interessante Gelegenheit für Anleger!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich optimal in den Wohnraum ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das elektrische Außenrollo sorgt dabei für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv: Beim Verlassen des Hauses befindet man sich bereits mitten im Kufsteiner Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und größtenteils zu Fuß erreichbar.

Auch der Bahnhof Kufstein ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der kurzen Wege ist ein eigenes Auto im Alltag nicht zwingend erforderlich. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Parkplatz in der näheren Umgebung anzumieten.

Attraktive Anlage mit bestehendem Mietverhältnis

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie sich besonders für Anleger eignet, die eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Lage suchen. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Juni 2027.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter öffentlicher Anbindung, kompakter Wohnungsgröße und bestehendem Mietverhältnis bietet sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung.

Eine gepflegte und gut gelegene Stadtwohnung – ideal für Anleger, die auf zentrale Lagen, kurze Wege und eine solide Vermietbarkeit setzen.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <4.500m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <2.500m
  • Universität <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap