3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Bergblick – bestehendes Wohnungsgebrauchsrecht

Zum Verkauf gelangt eine rund 76,20 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde etwa im Jahr 2010 saniert. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und eine Diele.

Ein besonderes Highlight ist die westseitig ausgerichtete Loggia mit schönem Blick auf Landeck und die umliegende Berglandschaft. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 3 m² zur Wohnung.

Auf der Liegenschaft stehen allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein bestimmter Stellplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugeordnet.

Die Wohnung wird mit einem bestehenden, lebenslangen und grundbücherlich eingetragenen Wohnungsgebrauchsrecht verkauft und richtet sich daher insbesondere an langfristig orientierte Käuferinnen und Käufer.

Zugunsten einer im Jahr 1954 geborenen Person besteht ein lebenslanges, höchstpersönliches und grundbücherlich eingetragenes Wohnungsgebrauchsrecht. Das Recht ist nicht übertragbar oder vererblich und bleibt auch nach dem Verkauf vollständig aufrecht.

Für die Nutzung der Wohnung wird derzeit ein monatliches Bruttoentgelt in Höhe von 324,57 € bezahlt. Eine Eigennutzung oder freie Vermietung der Wohnung ist während des aufrechten Wohnungsgebrauchsrechts nicht möglich.

Weiterführende Unterlagen zum Wohnungsgebrauchsrecht sowie zu den laufenden Kosten werden bei näherem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.